תהליך הבניה הוא מורכב וטומן בתוכו אתגרים רבים מכאן שנדרשת הכוונה בתהליך. כיום עלתה המודעות לחשיבות בתכנון מקדים תוך ראיה הוליסטית של המבנה מתחילתו ועד סופו, וייעוץ עם אנשי מקצוע ייעודיים.
לצוות המרכזי הכולל מהנדס בנייה ואדריכל נוספו היום יועצים מקצועיים - כל אחד בתחומו, שאת חלקם הרשות המקומית וועדות הבניה אף מחייבות. חוות דעת מקצועית תחסוך בעלויות וגם בטעויות שעלולות להוביל למפח נפש.
תקופת ה "בניה תוך כדי תנועה " הסתיימה, כדי להגיע לבית החלומות יש לחשוב על כל פרט עוד בשלב התכנון המוקדם ובטח לפני שלבי הבניה "השחורה" (שלד הבניין) שניגשים לתכנון בניה פרטית בבאר שבע כדאי להעלות מול המתכננים חלק מהנושאים המובאים לפניכם:
- ֻ כיווני אור ושמש –ההתחממות הגלובלית תאתגר אותנו בשנים הקרובות ועלינו להיות מוכנים לכך דרום הארץ ובפרט העיר באר שבע, נחשבת כבעלת אקלים חם במיוחד -העמדת הבית בצורה מיטבית ביחס למגרש ולכיווניו ביחס לצפון היא קריטית.
לא להרבות בפתחים לכיוון דרום, ואם ישנם פתחים כאלה כדאי להצל אותם.
להשתמש בצמחיה כמקור מצללה-מקור טבעי חסכוני וידידותי לסביבה בריכות שחיה נהוג למקם בכיוון דרום על מנת לשמור על טמפ' נעימה של המים, השתדלו שהפתחים של הבית יכניסו כמה שיותר אור טבעי לחלל, דבר שיאפשר גם חסכון באנרגיה.
בידוד תרמי שימוש בחומרים לבידוד הבית האוזרים לאגירת חום בחורף ופליטת חום בקיץ איטום במעבר בין חומרים למניעת קונדסציה (עיבוי) .
- ֻ כיווני רוח – שליטה במשטר הרוחות בעזרת אמצעיים
טבעים כגון פתיחת פתחים גבוהים להוצאת חום
ואמצעיים מלאכותיים כגון מאוורים לשליטה ברוח לחילוף אוויר בבית. הדבר יכול לחסוך בעלויות אנרגיה ובצריכת חשמל..
- ֻ מערכות טכנולוגיות- אל תיבהלו ממערכות יקרות.
אלה יכולות לחסוך לכם בטווח הארוך עשרות אלפי שקלים, לדוגמת מערכת הפוטו-וולטאי שאומנם עלותה יקרה אך יכולה להפיק אנרגיה וצריכת חשמל עבור כל הבית
יתכן וגם אם תישארו עם עודפי חשמל תוכלו להזדכות עליהם בכסף מול חברת החשמל.
- -שימוש במתקנים סולריים לחימום מים אנרגיות חלופיות לחשמל כגון שימוש בגז
-בידוד אקוסטי- ישנם אזורים שסובלים יותר מרעש סביבתי ניתן לפתור זאת על ידי בידוד החלונות בזכוכיות כפולות או טריפלקס למניעת רעשים.
- תכנון מקדים
מערכות נסתרות -קיימת חשיבות עוד בשלב התכנון להיערך לשלבים מתקדמים יותר, דוגמאות לכך הן רבות וביניהן:
חימום תת ריצפתי דורש תכנון מרחב גדול יותר בין הריצוף לרצפת הבטון. ומכאן שיש להיערך אליו בהתאם.
-תריסים חשמליים - כדי להגיע לגימור של ארגז תריס נסתר במלואו נדרש לתכנן את עובי קירות המבנה בהתאם. לדוגמה: חלון אלומיניום בגודל של
4.00 מטר אורך ושל 3.00 מטר גובה ידרוש לפחות קיר בעובי של 35 ס"מ על מנת להסתיר את ארגז התריס.
תכנון קבועות – תכנון מלא של מטבח עוד בשלב היתר הבניה יכול לחסוך בהתאמות תשתיות, הזזת פתחים, וקביעת נק' חשמל מותאמות מראש למטבח המתוכנן.
בית מרושת- כיום רוב המכשירים הדיגיטליים מבוססי אינטרנט אל חוטי כיום עדין אין פריסה ארצית מלאה לתשתיות אינטרנט על בסיס סיבים אופטיים השחלה של סיבים אופטיים בזמן הבנייה כתשתית מובנת לבית תהיה הכנה טובה ואסטטית לעתיד.
ֻ בחירת יועצים- "למה אני צריך יועץ תאורה?"
תתפלאו כמה יכול יועץ תאורה ויועצים אחרים להתאים לך בדיוק את המערכות הנכונות, בעיקר באותם חללים ציבוריים שנהוג כיום להגביה את החלל הציבורי אפילו עד לגובה של שש ושבע מטר' תכינו סולם כבאים להחליף נורה(,הדבר דורש תכנון תרמי, תכנון אקוסטי ובטח תאורה נכונה.
- ֻ פרופורציות- אם כבר חללים גבוהים חשוב שגודל החלל יהיה בהתאם לשטח החלל, לא פעם ראיתי חלל גבוה יותר מרוחב החדר.
- ֻ אלומיניום -חלונות גדולים זה דבר מרשים וייחודי, חשוב לקחת בחשבון שאלומיניום הוא חומר המייקר בעשרות אלפי שקלים את עלות הבניה ויש להיערך לכך. )שלא לדבר על כך שמישהו בסופו של דבר צריך לנקות אותם(. כך גם בתכנון בתים שמרבית החזיתות מחופות בלוחות אלומיניום (דמוי עץ).
